开发商将厂房违规改成小户型公寓对外出售，在被住建部分叫停后，许诺给业主的退款时刻却一拖再拖。现在，武汉市蔡甸区中法生态城管委会专班正活跃和谐退款。

  汉阳市民胡女士（化姓）介绍，2019年6月，她在街头收到一份传单，宣称坐落蔡甸区五贤北路的深鸿润文明城公寓对外出售，价格相对廉价，因自己家条件一般，就想着买一套自住，把汉阳的房子留给儿子住。

  在实地看房，并看到项目的五证相片后，胡女士交给了21.6万元购房全款，购买了A12栋一户42.87平方米的公寓。合同约好，2019年12月28日交房。

  签约后几个月，胡女士不放心，前后去过几回，但项目大楼还跟初度去看房时相同，没有施工。现场工作人员宣称，由于军运会没有施工，并把交房日期推迟到2020年4月28日，延期交给会计息补偿业主。到了2020年4月28日，公寓仍旧没有交给。

  2个月后，胡女士打电话咨询得知，已有购房者连续办理了退房手续。她随即赶到项目展示中心，与武汉深恒润实业有限公司签下许诺书。该公司许诺，分三批逐渐交还房价款。胡女士的退款时刻为2020年10月28日。但至今，退款仍遥遥无期。

  与胡女士有相同遭受的购房者不在少数，开发商交还了一部分业主购房款，还有206户没有退款。

  7月20日，极目新闻《帮究竟》记者赶到深鸿润文明科技城，项目展示中心杂乱不已，多名没有退款的购房者集合于此。购房者表明，他们手头都不宽余，看到公寓价格不高，才在这么偏的方位购房。现场没有人出头答复，极目新闻《帮究竟》记者拨打项目一名担任人的电话，他宣称不清楚，随后挂断了电话。

  蔡甸区住建局工作人员介绍，深鸿润世界文明科技城的土地归于工业用地，对外出售的A12楼和B2楼均为工业生产厂房，依据相关规定，不能分层、分套卖，只能整栋出售。因空置厂房较多，困难，深鸿润公司在消防检验不合格的情况下，私自将厂房改造为公寓住宅，并对外进行使用权转让。

  在深鸿润对外出售半年后，2019年12月10日，蔡甸区住建局发现后下达整改通知书，责令中止对外转让使用权，催促开发商退款，并一向和谐跟进此事。现在，中法新城管委会担任筹款和退款相关事宜。

  深鸿润文明城项目是由武汉深盈锋实业有限公司和武汉深恒润实业有限公司一起开发的工业项目，在被住建部分叫停时，其间的A12、B2号楼别离已与169户、110户使用权转让承受人签订了合同。

  据了解，2020年8月至12月，中法生态城专班人员两次赴深圳约谈深鸿润公司一起实践操控人伍奥戈，促进深鸿润公司于当年9月退款67户。深鸿润公司担任人胡家兵已于2020年5月被移交广东时光监狱服刑。一起，专班经过多种途径筹集剩下退款。

  7月20日，中法生态城管委会向业主回复最新进展：在财物变现方面，活跃处置深鸿润公司红安项目财物和企业担任人个人财物，已累计追回退款约1800万元。业主们表明，期望有关部分继续推动，提前帮他们追回购房款。

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